colocation Paris 9 - 590€ - 70 m2

Bonjour,
je cède ma chambre de 17 m2 dans un appartement sous-plexe de 70m2 au rez-de-chaussée. Il se compose principalement d’une très grande pièce à vivre de 30m2 avec une très grande fenêtre surélevée par rapport à la rue.

Au niveau de ta futur Coloc, elle s’appelle Lily, elle vient d’avoir 21 ans et c’est une étudiante/ salariée ( elle travaille beaucoup à côté et est souvent de sortie avec son équipe). Elle est calme et adore les mangas, ce qui peut donner lieu à de super discutions ou recommandations. Elle aime également les jeux vidéos et la mode.

Elle chercherait une coloc fille, étudiante, qui a envie de passer sa scolarité à Paris, donc au moins pour un an. (notre propriétaire est rigide sur ces deux points)

Muni d’une alarme, de la vidéo protection et d’une porte blindée, il est parfaitement sécurisé.

Semi-meublé, il possède une machine à laver, un four, deux plaques de cuisson, un micro-ondes (que je veux céder à mon départ), un grand frigo avec un vrai congélateur et beaucoup de rangement dans les placards et le bar. Petit must, tu peux écrire sur les portes de la cuisine à la craie 😉

C’est un souplexe donc les chambres (2) sont au sous-sol, ce qui n’est pas gênant vu que c’est très bien éclairé, que les chambres sont grandes et qu’il y a un système de ventilation ( un petit déshumidificateur est là pour plus de confort) ! Petit avantage et pas des moindre : l’été, la température est tempérée et donc il ne fait jamais trop chaud pour dormir contrairement à sous les toits.

Au niveau de la répartition du « sous-sol » : l’escalier donne sur la salle d’eau, pas très grande mais fonctionnelle avec douche, toilettes, lavabo, sèche serviettes, miroir et rangements. à noter que la douche et l’évier de la cuisine sont fournis par deux chauffe-eau distincts et neufs (changés cette année).
Il donne également accès à la première chambre, ta futur chambre et à un petit espace sous- l’escalier lui-même avec un meuble, où on range le gros matériel de nettoyage.

La chambre est composé d’un lit double ( à voir pour céder le matelas), d’un bureau et sa chaise, d’une commode et d’un meuble de déco et bibelots (celui en noir à côté de la porte). Pareil, je peux céder le portant au besoin.
Comme tu peux le voir sur la photo, tu auras beaucoup d’étagère et d’espace.

Le seul petit hic de cette chambre est qu’elle permet l’accès à la seconde (d’où la présence d’une seconde porte). peut-être à voir avec ma coloc, et donc ta futur pour s’arranger ou échanger les chambres.

Après, elle est très discrète et si elle va dans sa chambre, elle ne ressortira pas forcément sauf si elle doit aller bosser, donc, tu as quand même de l’intimité !

L’appartement est bien mais son emplacement est royal :
situé au cœur du quartier saint George, l’environnement est sécuritaire, fréquentée mais pas bondée, la rue reste calme toute la journée et permet l’accès aux théâtres et quantité de commerces. Pas moins de 5 boulangeries, dont une végé à moins de 5 minutes, et un auchan, un monop, et G20 et pas mal de franprix dans les proximités directs de l’appartement.

Niveau transport en commun :

le bus 68 et 74 direction chatelet et auber en moins de 30 seconde et le 21 dépose au coin de la rue (parfait si vous revenez de la sorbonne panthéon ou du jardin du luxembourg).

Niveau métro :

situé à 6 minutes de Saint lazard, tous est « proches ». Sinon, pour partir direction nation, pigal et la ligne 2 sont à 5 minutes.
La treize à liège, à 3-4 minutes, et pareil pour la 12 à trinité.
Comptez 7-10 minutes pour accéder à la ligne 7 et autres côté Opéra.

Niveau RER, accès au A par auber en 10-14 minutes de marche ou en 4 via le bus 68. Pratique pour arrivée à châtelet en 2 minutes une fois dedans et relier toute la région parisienne.

Sinon, c’est tu es plutôt sportive ou que tu as un peu de temps, tout Paris est accessible à pied ou à vélo !

Il est éligible aux APL, et il faut compter 590 par mois avec la moitié des charges comprises. Il reste donc l’électricité avec 40/45 euros par mois par personne avec une rebalance au mois de juillet selon la consommation réelle (ils nous ont toujours redonné de l’argent). Sinon, y’a les charges de copropriétés et l’assurance habitation au mois de septembre (peu élevée).

Au niveau du contrat, vous serez co-solidaire, et c’est des contrat d’un an renouvelable. Donc, si tu veux partir avant soit tu payes jusqu’à la date butoir soit tu dois trouver quelqu’un d’autre qui signera un nouveau contrat et te remplacera (sincèrement, ça se fait bien).

J’espère que cette petite description t’auras convaincue et j’attends impatiemment de te faire visiter virtuellement ou en visio.